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Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht

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VERKAUFT

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

95131 schwarzenbach am Wald Rodeck

Objektdaten

Objekt-Nr. 336

Wohnfläche (ca.) 60,82 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1980

bezugsfrei ab

Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Details

Anzahl Stellplätze

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

In einer überschaubaren Wohnanlage ist diese schöne Dachgeschosswohnung ab sofort erwerbbar. Inklusive der Einrichtung. Matrazen neu. Sofort bezugsbereit.

Dieses gepflegte Haus hat eine besonders gute Lage mit wunderschönen Ausblicken über Wiesen und Wälder.

Die aus 3 Gebäuden bestehende Wohnanlage hat jeweils 8 Wohneinheiten und wird gemeinschaftlich verwaltet und betreut. Parkmöglichkeiten gibt es auf einem großen Freiplatz. Dort haben Sie Ihren nummerierten Parkplatz, gleich direkt gegenüber dem Eingang.

Ihre Bikes freuen sich über einen trockenen und abschließbaren Kellerraum.

Das Hausgeld betrug für 2019 monatlich 135,-- EUR, für 2020 monatlich 135,-- EUR und für 2021 monatlich 116,-- EUR.
Umlagefähige Kosten waren 2020 878,--EUR, nicht umlagefähig 352,--EUR und die
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage war 187,--EUR, jeweils p a.
.
- inkl. Einbauküche mit Geräten, Kühlschrank ca. 3,5 Jahre
- Markise am Balkon
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- Abstellraum im Flur
- Bad/WC mit Wanne und Fenster, Platz für Waschmaschine
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- kein Kaminanschluss möglich

In einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach/Wald. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchfahrtslärm. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa acht Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 20 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.

Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone.

Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Ärzte, Apotheke. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.

Der Spitzboden über 2 Wohnungen kann als Abstellraum genutzt werden.

Ansprechpartner

Telefon: 09281-7901133
info@gerberimmobilien.com