95180 Berg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
reserviert
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Objektdaten
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Objekt IDLDW1.FG.8745
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse95180 Berg
Bayern -
Wohnfläche ca.298 m²
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Grundstück ca.1.038 m²
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Vermietbare Fläche ca.298 m²
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Zimmer12
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Badezimmer4
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Wohneinheiten4
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BefeuerungÖl
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Baujahr1964
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Käuferprovision3% plus MWST = 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dachboden
- Gartennutzung
- Keller
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf261,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
261,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Voll vermietetes 4-Familien-Haus.
* Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 298,28m²
* Gesamtnettomieteinnahme ca. EUR 14.292,- p.a.
* Baujahr 1964 verfügt über 4 Wohneinheiten und 2 Garagen
* alles 3-Zimmer-Wohnungen
* Kunststoffisolierglasfenster, gepflegtes Treppenhaus, alle Wohnungen mit Balkon
* Heizung: Viessmann Ölzentral-Heizung von 1999
* Außenwände gedämmt
* Dachboden, Kellerraum, Waschmaschinenraum
Die Gemeinde prüft gerade den Aufbau eines Nahwärmenetzes auf Basis von Biomasse. Die Ausschreibung der Dorferneuerung mit der Leitungsverlegung ist schon erfolgt. Hausanschluss wäre dann möglich. Betrieb durch eine private Genossenschaft, Beteiligung möglich.
Lage
In einem Ortsteil von Berg, ca. 2,5km bis Berg. Anbindung per Landbus über App. (Ruf-Bus - Ruf- Taxi) In Berg gibt es kleinen Lebensmittelladen, Bank, Arztpraxis, Kindergarten. Ein großer EDEKA ist am Ortseingang in der Planung. 13 Ortsteile mit ca. 2300 Einwohnern gesamt.
In Berg/Oberfranken können Ihre Kids die Freie und beliebte Montessori-Volksschule besuchen, Grund- und Hauptschule, mittlerer Bildungsabschluss möglich. Die Schule ist mit dem Schulbus zu erreichen.
Berg/Oberfranken liegt an der A 9. Nach Hof/Saale 13,3km. Nach Naila 8km. Bad Steben mit der Therme ist ca. 12,7km entfernt. Bayreuth ca. 57km mit nur 34 Minuten Fahrzeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.