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und Umgebung

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Wir stehen Ihnen mit lokaler Expertise zur Seite

Die meisten Immobilieneigentümer verkaufen nur einmal im Leben eine Immobilie. Dabei geht es oft um beträchtliche Vermögenswerte. Professionelles Marketing, aussagekräftige Exposés und organisierte Besichtigungstermine sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkauf.

GERBER Immobilien bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Profitieren Sie von unserer langjährigen Praxiserfahrung, fundierten regionalen Marktkenntnissen und unserer Expertise bei Vertrags- und Preisverhandlungen.

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Was GERBER Immobilien auszeichnet

Das erfahrene Team von GERBER Immobilien steht für kompetente, vertrauensvolle und engagierte Vermittlungsarbeit. Unser Ziel ist es, Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenzubringen - immer im Interesse aller Beteiligten.

GERBER Immobilien wurde von Frank Gerber gegründet. Seit vielen Jahren agiert unsere Immobilienfirma erfolgreich am Markt. Nach Berg (Ofr.) im Jahr 2015 wurde Ende 2024 ein Immobilienbüro in Hof eröffnet.

Die starke Präsenz und tiefe Kenntnis der Region sind unsere Markenzeichen. Wir vermitteln Wohnimmobilien im Raum Hof, der Stadt Hof/Saale und in der Umgebung.

Erfolg in Zahlen - Ihre Immobilie in guten Händen

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Aktuelle Suchanfragen

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Jahre auf dem Markt

Bereits seit vielen Jahren stellen wir unsere Kompetenz erfolgreich unter Beweis.

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Verkaufte Immobilien

Mit vollem Einsatz vermitteln wir Häuser und Wohnungen für unsere glücklichen Kunden.
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Wichtige Tipps
  • Foto Immobilienbewertung vom Experten – detailliert, transparent und zuverlässig

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Die aktuelle Top-Immobilie: Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Vermietetes Pflegeappartement in Bad Steben mit Nutzungsoption

Bad StebenEtagenwohnung
Im Jahr 1998 wurde der Seniorenwohnpark in Bad Steben eröffnet. Es werden Möglichkeiten für Betreutes Wohnen sowie Kurzzeit- und Langzeitpflege angeboten. Verkauft wird hier ein Pflegeappartement, die gesamte Vermietungs-Fläche liegt bei 39.25qm, die Nettowohnfläche ist mit 23.63qm angegeben.Gemäß §15 des Mietvertrags räumt der Mieter (SWR gGmbH) dem Vermieter ein vorrangiges Nutzungsrecht auf ein Pflegeappartement im Seniorenzentrum ein. Dies bedeutet, dass der Vermieter bei Bedarf mit einer Anmeldefrist von sechs Monaten ein Pflegeappartement für sich selbst, seinen Lebenspartner und Verwandte ersten Grades beanspruchen kann.Diese Kapitalanlage bietet attraktive Vorzüge: Pflegeimmobilie in Bayern Etablierter Betreiber mit langjähriger Erfahrung im Pflegesektor Langfristiger Mietvertrag über 20 Jahre, bis 2036. Option zur zweimaligen Verlängerung des Mietvertrags um jeweils fünf Jahre Direkte Mietzahlungseingänge nach Kaufpreisbegleichung Vergleichsweise günstige Kaufpreise Prognosen deuten auf steigende Zahlen pflegebedürftiger Personen hin Jeder Käufer wird als Eigentümer im Grundbuch eingetragen Steuerliche Vorteile durch Abschreibungsmöglichkeiten (bitte an Ihren Steuerberater wenden)
39,25 m²
WOHNFLÄCHE
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ZIMMER
ZUM EXPOSÉ
Hauptbild: Vermietetes Pflegeappartement in Bad Steben mit Nutzungsoption

87.000,- €
 
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Persönlich, engagiert, kompetent - Unser Team für Sie

Was Sie von uns erwarten dürfen: intensive Beratung, volles Engagement und umfassende Fachkompetenz.
Unser Team verfügt über fundierte Marktkenntnisse und bildet sich kontinuierlich weiter. So bieten wir Ihnen den bestmöglichen Service.
  • Foto 1
    Frank Gerber
    - Geschäftsinhaber -
    Immobilienmakler
  • Foto 2
    Nicole Weber
    - Teamassistenz -
    Sekretariat und Organisation
  • Foto 3
    Michael Schmalz
    - Teamassistenz -
    Finanzierung und Dokumentenbeschaffung
  • Foto 4

    Kamila
    - Unsere Werbefrau -

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