95180 Berg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDLDW1.FG.8739
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse95180 Berg
Bayern -
Wohnfläche ca.513 m²
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Grundstück ca.1.422 m²
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Sonstige Fläche ca.1 m²
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Vermietbare Fläche ca.513 m²
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Zimmer24
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Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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BefeuerungGas
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Baujahr1963
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Stellplatz:12 Stellplätze
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Käuferprovision3% plus MWST = 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis367.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dachboden
- Gartennutzung
- Stellplatz
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.02.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2019
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf178,64 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
178,64 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus, voll vermietet in Berg/ Oberfranken.
* Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 512,76 m²
* Gesamtnettomieteinnahme ca. EUR 25.296,- p.a. - mit Steigerungspotential
* Baujahr 1963, verfügt über 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit (Lager)
* 4-Zimmer-Wohnungen
* alle Bäder der Wohnungen wurden die letzten Jahre In Schwarz/weiß -
Fliesen- Optik renoviert
* Das Dach wurde erneuert, Kunststoffisolierglasfenster, gepflegtes
Treppenhaus, 3 Wohnungen mit Balkon
* Heizung: Gas-Zentralheizung von 2019
* In 2 Wohnungen zusätzlich Festbrennstoffofen
* Außenwände gedämmt
* 12 PKW Stellplätze (keine Garagen)
Lage
In Berg. Anbindung per Landbus über App. (Ruf-Bus - Ruf Taxi). In Berg gibt es kleinen Lebensmittelladen, Bank, Arztpraxis, Zahnarzt, Tierarzt, Kindergarten. Ein großer EDEKA ist am Ortseingang in der Planung. 13 Ortsteile mit ca. 2300 Einwohnern gesamt.
In Berg/Oberfranken können Ihre Kids die Freie und beliebte Montessori-Volksschule besuchen, Grund- und Hauptschule, mittlerer Bildungsabschluss möglich. Die Schule ist fußläufig zu erreichen.
Berg/Oberfranken liegt an der A 9. Nach Hof/Saale 13,3km. Nach Naila 8km. Bad Steben mit der Therme ist ca. 12,7km entfernt. Bayreuth ca. 57km mit nur 34 Minuten Fahrzeit
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.