95131 Schwarzenbach am Wald / Döbra, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDLDW1.FG.7976
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse95131 Schwarzenbach am Wald / Döbra
Bayern -
Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.275 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Wohneinheiten1
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BefeuerungÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1900
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abVereinbarung
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MWST, mindestens aber 2975,-€ (2500,--€+19% MWST)
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Kaufpreis70.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Gäste-WC
- Kamin
- Massivbauweise
- Separates WC
- Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.02.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1969
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf263,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
263,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 gebaut und 1969 um weitere Etagen aufgestockt. Nach heutigen Verhältnissen ist es eher ein Einfamilienhaus. Dennoch könnte man im OG und DG leben und im EG z. B. ein Elternteil unterbringen.
Das Haus hat Renovierungs- und Sanierungsbedarf, z. B. Heizung, Fenster, Putzflächen.
Auf dem hinteren Grundstücks-Bereich befindet sich eine Blechgarage und eine Fertiggarage.
Ausstattung
- Holzfenster ohne Isolierglas,
- Keine Zentralheizung, Festbrennstoffofen im EG, im EG Öl-Einzelofen,
im OG und DG Öl-Ofen mit Verbindung zum Tank.
- Von den beiden großen Zimmern im EG und OG ist immer ein Zimmer
ein Durchgangszimmer.
- Die Küche oder Möbel können übernommen werden, ansonsten wird
geräumt.
Lage
In einer der schönsten Gegenden des Frankenwaldes. An der Ortsstraße. Und doch nicht weit von der Stadt entfernt. Zum Einkaufen erreichen Sie z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald in ca. 5 Autominuten. Ca. 5 Minuten nach Naila. Dort finden Sie Kaufland, Discounter, Krankenhaus, OBI, etc. - Hof ca. 20 Autominuten. Helmbrechts ca. 9 km.
Döbra, ein Ortsteil von Schwarzenbach a. Wald, liegt auf 660-690 m Höhe direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg des Frankenwaldes. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Freundliche Menschen und eine herrliche Landschaft machen das Leben hier so einzigartig.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.