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Renovierte DHH mit viel Wohn-Nutzfläche

15 OG Küche Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
15 OG Küche
99.000,- €
 
16 OG Küche Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
16 OG Küche
01 Seitenansicht Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
01 Seitenansicht
02 Straßenseite Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
02 Straßenseite
03 Rückseite Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
03 Rückseite
04 kl Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
04 kl
05 EG IST-Zustand Wohnzimmer Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
05 EG IST-Zustand Wohnzimmer
06 EG Renovierungsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
06 EG Renovierungsbeispiel
07 EG Renovierungsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
07 EG Renovierungsbeispiel
09 EG Renovierunsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
09 EG Renovierunsbeispiel
10 EG WC Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
10 EG WC
12 EG Heizraum Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
12 EG Heizraum
13 OG Flur Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
13 OG Flur
14 OG neue Treppe Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
14 OG neue Treppe
17 OG Schlafzimmer Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
17 OG Schlafzimmer
18 OG Schlafzimmer Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
18 OG Schlafzimmer
19 OG Renovierungsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
19 OG Renovierungsbeispiel
20 OG Bad Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
20 OG Bad
21 OG Bad Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
21 OG Bad
22 DG Renovierungsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
22 DG Renovierungsbeispiel
23 DG Renovierungsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
23 DG Renovierungsbeispiel
24 DG Renovierungsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
24 DG Renovierungsbeispiel
25 DG Renovierungsbeispiel Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
25 DG Renovierungsbeispiel
26 DG Bad 2 Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
26 DG Bad 2
EG Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
EG
OG Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
OG
DG Doppelhaushälfte Schwarzenbach am Wald
DG

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

95131 Schwarzenbach am Wald

Objektdaten

Objekt-Nr. 3920424
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 8
Kaufpreis 99.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2000
Zustand
modernisiert

Ausstattung

Kamin

Details

Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57%, 3 % und 19% MWST

Entdecken Sie Ihr Wohnhaus in Döbra, Ortsteil von Schwarzenbach am Wald! Diese charmante, freistehende DHH bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das genaue Baujahr ist unbekannt, ein Teil von vor 1900. Ca. 1950/1960 wurde das Gebäude aufgestockt. Im EG befand sich in früheren Zeiten eine Postfiliale.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist funktional und praktisch, ideal für ein komfortables Wohnen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, Büro und Teeküche mit Holzherd und ein Heizraum. Des Weiteren befinden sich hier ein HWR und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss ist der Haupt Wohnbereich. Schöne Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer und Bad.

Das Dachgeschoss beherbergt insgesamt zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch Gäste bieten. Die beiden anderen Zimmer werden momentan als Abstellraum und Wäschekammer genutzt. Ein Badezimmer mit, WC, Dusche und Fenster vervollständigt diese Etage.

Zur Immobilie gehört ein praktischer Teil Gewölbe Keller mit ausreichend Stauraum. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Raumtemperatur.
Alternativ kann mit Festbrennstoffen, z.B. Holz die Zentralheizung betrieben werden.

Das Haus hat keinen Garten. Eine Garagenanlage plus Parkdeck ist bei Bedarf gegen Aufpreis erhältlich.
Dieses Einfamilienhaus in Schwarzenbach am Wald ist die perfekte Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten und schon teilrenovierten Haus verzaubern!

- inkl. schöner Einbauküche,
- Kunststofffenster mit Schallschutz, 2-fach-Verglasung,
- Rolladen,
- EG WC, erneuert 2020,
- EG Waschküche, erneuert 2020,
- OG Bad mit WC, Dusche und Fenster, erneuert 2000,
- DG Bad mit Wanne, WC und Fenster,
- Elektro im Jahr 2000 EG und OG größtenteils erneuert,
- Buderus Öl- und Holzheizung,
- Öltank 3000l, von innen beschichtet,
- neue Innentreppe 2000,
- neue Innentüren im OG,
- Teil Gewölbe-Keller,
- Internet 50.000er Leitung, WEMA Connect (vormals Thüga Smart Naila),
- Glasfaser ist angemeldet.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Schwarzenbach am Wald - Döbra! Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Bahnhof entfernt, Landbus-Anbindung. Ob Pendeln oder Wochenendausflüge, Sie sind stets flexibel und gut vernetzt.

Schwarzenbach am Wald - Döbra bietet nicht nur eine strategisch günstige Lage, sondern auch eine ruhige und idyllische Umgebung. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Charme.

Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Telefon: 09281-7901133
info@gerberimmobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 277,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 277,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 277,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
277,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
277,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-07-23
Energieausweis gültig bis22.07.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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