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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Große 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Naila / Garage

Das haus Etagenwohnung Naila
Das haus
VERKAUFT
Garagen Etagenwohnung Naila
Garagen
Toller großer Balkon Etagenwohnung Naila
Toller großer Balkon
Schöne Aussicht Etagenwohnung Naila
Schöne Aussicht
Flur Eingangsbereich Etagenwohnung Naila
Flur Eingangsbereich
Flur Eingangsbereich Etagenwohnung Naila
Flur Eingangsbereich
Wohnzimmer IST Etagenwohnung Naila
Wohnzimmer IST
Wohnzimmer Renovierungsvorschl Etagenwohnung Naila
Wohnzimmer Renovierungsvorschl
Wohnzimmer IST Etagenwohnung Naila
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Zimmer 2 Etagenwohnung Naila
Zimmer 2
Zimmer 2 Etagenwohnung Naila
Zimmer 2
Zimmer 2 Etagenwohnung Naila
Zimmer 2
Gäste WC Etagenwohnung Naila
Gäste WC
2. Flur Etagenwohnung Naila
2. Flur
Küche Etagenwohnung Naila
Küche
Zimmer 3 Etagenwohnung Naila
Zimmer 3
Zimmer 3 Etagenwohnung Naila
Zimmer 3
Zimmer 4 Etagenwohnung Naila
Zimmer 4
Bad Etagenwohnung Naila
Bad
Treppenhaus Etagenwohnung Naila
Treppenhaus
immogrundriss_19015_259440_522 Etagenwohnung Naila
immogrundriss_19015_259440_522

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

95119 Naila

Objektdaten

Objekt-Nr. 322
Wohnfläche (ca.) 101,66 m²
Zimmer 4
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Garage

Details

Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1

Dieses Gebäude wurde 1972 gebaut. 12 Parteien. Erdgeschoss + 5 Etagen. Aufzug.

Große Wohnungen finden sich relativ selten in Naila. Diese 4-Zimmer Wohnung zieht sich über 17 Meter Länge, die gesamte Breite des Gebäudes. 5 Etage. Großer Balkon Richtung Süden, 8,26m lang, mit schönem Stadtblick.

Zur Wohnung fahren wir mit dem Aufzug. Das Treppenhaus ist durch 2 Glastüren vom Wohnungseingang abgetrennt. Daneben befindet sich ein Eingang eines Nachbarn.
Nach Betreten der Wohnung stehen wir in einem zimmergroßen Flur, der auch als
Essplatz geeignet wäre. Zur rechten Hand geht es in das Wohnzimmer mit Balkon. Vom Flur Zugang zu einem weiteren Zimmer und der Gästetoilette.
Zur linken Seite kommen wir in einen weiteren Flur. Hier befindet sich die Küche,
Bad und 2 weitere Zimmer.

Die Garage befindet sich neben dem Gebäude. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Über der Wohnung liegt der Wäschetrocknungsraum.

Eine Renovierung dieser 4-Zimmer-Wohnung lohnt sich um so mehr, da man hier großzügig wohnen kann.

Ölheizung BJ. 1996
Rücklagenstand 31.12.2020 97.207EUR gesamt, Anteil Wohnung 8774,--EUR

Hausgeld EUR 364 / mtl., (davon umlagefähig EUR 240,82 mtl., Zufluss zur Instandhaltungsrücklage EUR 692,36 p.a.)

Naila liegt ungefähr in der Mitte der Fahrtstrecke München Berlin. Ein Standort mit optimaler Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Frankenwald-Region. Nach Hof sind es 16km, zur Autobahn A9 nur 6km. Nach Bad Steben 12 Minuten. Krankenhaus, Kaufland, OBI und 4 Discounter.

Ansprechpartner

Telefon: 09281-7901133
info@gerberimmobilien.com

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 122,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 122,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 122,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
122,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
122,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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