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Geräumige 3 Zi.-Wohnung mit neuen Fenstern und Tiefgarage

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VERKAUFT

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Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

95028 Hof

Objektdaten

Objekt-Nr. 3853301

Wohnfläche (ca.) 83,90 m²

Zimmer 3

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1983

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Kaufpreiszahlung

Ausstattung

Balkon

Loggia

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Details

Etage

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Einheit-Nr.

2. OG links

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Teppich, Laminat, Kunststoff

3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon/Loggia ins Grüne. Tiefgaragenstellplatz, Keller.
Bad mit Wanne, ohne Fenster. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ehemals bewohnt von starkem Raucher.
Neue Fenster in den letzten 24 Monaten eingebaut! Aufzug. Jedoch Stufen, halbes Stockwerk zum Aufzug.

Hausgeld ab 05/2025 300EUR Vorschuss monatlich. Davon 215,15EUR Nebenkosten, 84,85 Rücklage.
Rücklage Gesamt Haus: 109.736EUR, Wohnung 7448,91EUR. Stand 18.02.2025 zum 31.12.2023.

Flur mit Garderobe,
Küche,
Abstellraum,
Kinderzimmer,
Schlafzimmer,
separates WC,
Wohnzimmer,
große Loggia mit Blick ins Grüne,
Bad.
Kellerraum.
Rollläden.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hof/Saale, nur ca. 7 Minuten vom beliebten Theresienstein und dem Marktkauf entfernt. Diese zentrale Lage bietet den Bewohnern eine ideale Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe.

Der Theresienstein, eine der bekanntesten Grünanlagen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Hier finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Der nahegelegene Marktkauf sorgt für höchste Bequemlichkeit im Alltag, da alle notwendigen Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und fußläufig erreichbar, sodass für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei ist.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in andere Stadtteile oder auch in Nachbarorte gelangen. Auch Autofahrer profitieren von der guten Infrastruktur, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und anderer wichtiger Verkehrsadern gewährleistet.

Zusammengefasst bietet diese Lage den perfekten Rahmen für ein komfortables und zugleich aktives Stadtleben.

Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Telefon: 09281-7901133
info@gerberimmobilien.com