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Obj.: 1 | 1

DHH in Hof Moschendorf mit großem eingewachsenen Garten.

Straßenseite

VERKAUFT

Gartenseite

Freisitz

EG Küche

EG Bad

EG Zimmer

EG Flur

OG Wohnzimmer

OG Schlafzimmer

OG Dusche

OG WC

DG Zimmer

HWR, Saunaraum, Gartenausgang

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

95032 Hof

Objektdaten

Objekt-Nr. LDW1.FG.9351

Wohnfläche (ca.) 160 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1923

Grundstücksfläche (ca.)

1.030 m²

bezugsfrei ab

ca. 4 Wochen nach Notar

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Doppelhaushälfte mit eingewachsenen Garten in gefragter Lage. 1030 m² eigener Grund. Das Haus verfügt über jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und im Obergeschoss und hat 2 kleine, ausgebaute Dachboden Zimmer, jeweils mit Dusche, WC. Diese werden zur Zeit als Gästezimmer genutzt. Wohnfläche Ca. 160m² Durch den einen Hauseingang ist es ideal für Familien. Im Garten können Ihre Kinder toben.

Garage (elektrisches Tor) und Doppelcarport (geeignet für Wohnwagen bis 8m).

Infrarot-Heizplatten in allen Zimmer. Ansonsten Holzheizung im EG und OG in der Küche und mit einem Bullerjan im Wohnzimmer OG.

Raumaufteilung (siehe auch Grundriss)
EG: Wohnzimmer, Küche, Großes Bad, Schlafzimmer
OG: Großes Wohnzimmer, Begehbare Dusche, Separates WC, Küche, Schlafzimmer
DG: 2 Zimmer mit jeweils einer Nasszelle mit Dusche und WC
KG: Hobbyraum, Sauna mit Dusche, Ausgang Garten

Es besteht individueller Renovierungsbedarf.

Sanierungen/Modernisierungen
- Bad EG 2001,
- Elektro Komplettsanierung 2001,
- Dachgeschoss-Ausbau 2006,
- Dusche WC OG 2019,
- Solar-Inselanlage mit Speicher 2021/2022,
- Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
- Beheizbar mit Nostalgieherden und Holzofen (Bullerjan)
- Dusche Bodeneben EG 2023.
- alle Holzfenster, kompletter Glastausch
- Im EG Bad mit Urinal, Eckbadewanne, Bidet und bodenebener Dusche
- KG, beheizbarer Hobbyraum

Bitte beachten, im Preis enthalten:
2 Einbauküchen,
Sauna,
Solar Inselanlage mit Speicher, 30 Platten a 350KW, Speicher

Wohnen in Hof Moschendorf in ruhiger, aber zentraler Lage. Kleine Anliegerstraße. Bushaltestelle 5 Gehminuten. Zum Untreusee ca. 2km. Hof Stadtzentrum ca. 3km. Post, Metzger Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärztezentrum ca.
10 Gehminuten.

Ansprechpartner

Telefon: 09281-7901133
info@gerberimmobilien.com