Vermietetes Zweifamilienhaus mit schönen Weitblicken

169.000,- €

Einfahrt mit Garage

Hausrückseite

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

95180 Berg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3048461

Wohnfläche (ca.) 152 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 169.000,- €

Informationen

Baujahr

1966

Grundstücksfläche (ca.)

1.432 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Vereinbarung

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 2

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

3,57%, 3% und 19 % MWST, fällig bei Notar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in einem Ortsteil der Gemeinde Berg. Die Immobilie bietet Ihnen mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² ausreichend Platz und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Jetzt weiterhin vermieten und vielleicht später als Rentner selbst bewohnen?

**Highlights der Immobilie:**
- **Zweifamilienhaus:** Ideal als Kapitalanlage.
- **Räumlichkeiten:** 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküchen, zusätzlich ein Zimmer im Dachboden, helle
und freundliche Zimmer, die mit Laminat- oder Fliesenboden ausgestattet sind.
- **Bäder:** 2 moderne Bäder, sowie jeweils ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
- **Küche:** Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet viel Stauraum.
- **Grundstück:** Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.432 m² und bietet viel Platz für einen
gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- **Keller und Garage:** Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind durch den Keller und die Garagen gegeben.
- **Heizung:** Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizung beheizt.

Das Haus ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für Investoren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentum in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben.

Für weitere Informationen laden Sie bitte zuerst das Exposé.

- neue Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, ca. Oktober 2019,
- Weishaupt Brenner für Ölheizung vor ca. 5 Jahren erneuert,
- 3 Kunststoff-Öltanks mit je 2000l,
- im Garten befindet sich ein Holz-Schuppen,
- 2. Garage wurde 1996 gebaut,

Die charmante Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Berg.

**Infrastruktur und Anbindung:**
Berg ist optimal an die umliegenden Städte angeschlossen. Die Staatsstraße 2692 in Verbindung mit der B73 sorgt für eine schnelle Anbindung an die nahegelegenen Städte, während der öffentliche Nahverkehr ebenfalls gut ausgebaut ist. Die Autobahn A9 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Hof oder Plauen ermöglicht.

**Einkaufsmöglichkeiten:**
Im Hauptort der Gemeinde selbst finden Sie einige lokale Geschäfte, die für den täglichen Bedarf sorgen. Ein großer EDKEA-Markt ist zur Zeit in Bauplanung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im benachbarten Ort oder in den umliegenden Städten vorhanden.

**Freizeit und Erholung:**
Die Umgebung von Berg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Die wunderschönen Wälder und Hügel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Auch kulturelle Veranstaltungen und Vereinsleben tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei.

**Bildungseinrichtungen:**
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden. Die gute Bildungseinrichtung sichert eine optimale Entwicklung Ihrer Kinder.

Insgesamt bietet Berg eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten. Diese Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur zu verzichten.

Ansprechpartner

Telefon: 09281-7901133
info@gerberimmobilien.com