Anzahl der Objekte: 4 | 39

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Familienglück in Münchberg: Charmante Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial

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109.000,- €

NEU

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11 EG Gäste WC

12l EG kl. Bad mit Dusche

14 OG Flur

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16 OG

17 OG

20kl OG

21kl OG

22kl OG - Küche, Renovierungsbeispiel

23 OG kl. Bad mit Wanne

24DG - Renovierungsbeispiel

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

95213 Münchberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 3719850

Wohnfläche (ca.) 111,60 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 109.000,- €

Informationen

Baujahr

1930

Grundstücksfläche (ca.)

415 m²

bezugsfrei ab

nach Kaufpreiszahlung

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57%, 3% +19% MWST, fällig bei Notar

Suchen Sie ein Zuhause, das genügend Platz für die ganze Familie bietet und das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren können? Dann ist diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Münchberg die perfekte Wahl!

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 111 m² und einem Grundstück von 415 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Leben und Entspannung.

Die Aufteilung: Platz für Mehrgenerationen oder individuelle Nutzung

Das Haus zeichnet sich durch eine praktische und vielseitige Aufteilung aus, ideal für eine große Familie oder als Zweigenerationenhaus:

Jede Etage (Erdgeschoss und Obergeschoss) verfügt über: 2 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Flexibilität: Die Küche im Obergeschoss kann bei Bedarf auch als Hauswirtschaftsraum (HWR) genutzt werden.

Die Highlights auf einen Blick

Profitieren Sie von den bestehenden Vorzügen dieser Immobilie:

Dach (Erneuerung): Erneuert mit hochwertiger Biberschwanz-Deckung (Jahr unbekannt), ein Zeichen für Qualität.

Bäder & WCs: 2 kleine Bäder und 2 separate Gäste-WCs sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Heizung: Gemütlicher Kamin und Ofenheizung für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Gasheizung (Einzelöfen) für vielseitige Versorgung.

Garten & Freizeit: Ein einladender Garten, ideal für Entspannung, Spiel und gemütliche Grillabende.

Küche: inklusive, bereit für neue kulinarische Abenteuer ist.

Stauraum: Praktischer Abstellraum und ein geräumiger Dachboden mit Zugang über eine normale Innentreppe.

Potenzial für die Zukunft

Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für mehr Wohnfläche, eventuell in Kombination mit einer Außendämmung. Lassen Sie sich von dem attraktiven Modernisierungsvorschlag unter den Bildern inspirieren.

- Gas-Einzelöfen, Kaminofen, Warmwasser über Elektroboiler,
- alte Kastenfenster, (mit Luft Innenraum)
- Abstellmöglichkeit im Garten.
- Dach: Biberschwanzdach, Türmchen Kunstschiefer.

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Münchberg, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bietet. Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich perfekt für Familien oder Ruhesuchende eignet.

Der intime Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung und ist besonders für Familien mit kleinen Kindern oder ältere Menschen von Vorteil.

Zusätzlich profitieren Sie von der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens genießen können, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend zu verzichten.

Diese Lage vereint Komfort, Sicherheit und Bequemlichkeit und macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Ihren neuen Wohnsitz in Münchberg.

Alle Informationen wurden vom Auftraggeber/Eigentümer bereitgestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Ansprechpartner

Telefon: 09281-7901133
info@gerberimmobilien.com