Freistehender Massiv-Bungalow mit erneuertem Dach im Jahr 2000

Hier erwerben Sie ein freistehendes Eigenheim mit solider Grundsubstanz und viel Freiraum zum attraktiven Kaufpreis von 109.900 EUR. Dieser Bungalow in Berg-Tiefengrün (Landkreis Hof) bietet Ihnen auf einem 986 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnträume durch eine gezielte Sanierung zu verwirklichen.

Die Immobilie im Überblick
Objekttyp: Freistehender Bungalow (Massivbauweise)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: ca. 986 m²
Lage: Berg-Tiefengrün, Landkreis Hof (Bayern)
Außenbereich: Großer Garten mit altem Baumbestand und optimalem Platz für eine Terrasse
Baujahr / Erstbezug: 1967
Kaufpreis: 110.000 EUR
Geschosse: Erdgeschoss, voll unterkellert
Besonderes Highlight: Neuer Dachstuhl inklusive neuer Dacheindeckung im Jahr 2000 (Satteldach statt des ursprünglichen Flachdachs)
Zubehör: Separate Garage mit elektrischem Torantrieb (Fernbedienung)

Zustand & Sanierungsbedarf
Das Objekt verfügt über eine hervorragende, massive Bausubstanz. Um den Bungalow auf den neuesten energetischen und optischen Stand zu bringen, ist ein entsprechendes Sanierungsbudget einzukalkulieren.

Dach: Bereits modernisiert! Im Jahr 2000 wurde das alte Flachdach durch einen vollwertigen Dachstuhl ersetzt und neu eingedeckt. Dies bietet hervorragenden Schutz und eine wertvolle Ausbaureserve. Eine Dachreinigung, Moosentfernung wäre aber empfehlenswert.
Heizung: Die bestehende Ölheizung ist nicht mehr funktionsfähig und muss im Zuge der Sanierung komplett erneuert werden (ideal für den Umstieg auf moderne, staatlich geförderte Heizsysteme).
Fenster & Elektrik: Befinden sich weitgehend auf dem Stand des Baujahrs und müssen ausgetauscht bzw. modernisiert werden.
Bäder & Innenausbau: Die Sanitäranlagen und die Raumaufteilung der 4 Zimmer können Sie im Zuge der Sanierung völlig frei nach Ihren modernen Wohnansprüchen gestalten.
Keller: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet enorm viel Platz für Lagerfläche, Hobbys oder Haustechnik

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Die Immobilie befindet sich in Tiefengrün, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg im oberfränkischen Landkreis Hof.
Umgebung: Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld aus. Perfekt für Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zur Natur (Saale-Tal, Frankenwald) schätzen.
Infrastruktur: Im nahegelegenen Hauptort Berg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Anbindung: Durch die hervorragende Nähe zur Autobahn A9 sind die Städte Hof, Schleiz oder auch das nahe Thüringen schnell und unkompliziert erreichbar.

Energieausweis: Nicht erforderlich, da Gebäude unbeheizt / Heizung defekt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.