Freie 3-Zimmer ETW in Hof, Nähe Amtsgericht

Diese sofort freie Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit Potenzial sind. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und wartet darauf, nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich angenehm praktisch: Drei Zimmer bieten eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Ein Badezimmer sowie ausreichend Platz für einen funktionalen Wohnbereich runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Erdgas.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und richtet sich sowohl an Eigennutzer, die ihren Wohnraum nach eigenen Wünschen gestalten möchten, als auch an Kapitalanleger, die eine renditestarke Investition suchen.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.

Kunststofffenster bereits erneuert, BJ. 2006
Gastherme BJ. 1998

Das Hausgeld beträgt ab 2026 189EUR im Monat. D. h. jährlich Vorauszahlung 2268EUR. Dieser Betrag teilt sich auf in Erhaltungsrücklage 329,04EUR und Bewirtschaftungskosten. Von den Bewirtschaftungskosten sind 480,68EUR nicht umlagefähig.

Zentrale Lage in Hof mit hervorragender Infrastruktur

Die Wohnanlage profitiert von einer ausgezeichneten zentralen Lage in Hof, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Theater, die Freizeithalle sowie das Amtsgericht - alles bequem zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Lebensmittelmärkte und charmante Cafés in der Umgebung. Dank der gut angebundenen Bushaltestellen in der Nähe ist auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs problemlos möglich.

Das Stadtzentrum von Hof ist lediglich rund 2 km entfernt und bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für Studierende und Pendler ist die Hochschule Hof in einer Entfernung von ca. 3 km ebenfalls gut erreichbar.

Diese Lage vereint Urbanität und Alltag Komfort auf ideale Weise und macht die Wohnanlage zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Lebenssituationen.

8 Einheiten pro Eingang,
1. OG