95119 Naila, Etagenwohnung zum Kauf
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID322
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse95119 Naila
-
Etagen im Haus6
-
Wohnfläche ca.102 m²
-
Zimmer4
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungÖl
-
Baujahr1972
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
Verfügbar absofort, Vereinbarung
-
Garage:5.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
-
Kaufpreis75.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis31.01.2029
-
Baujahr lt. Energieausweis1972
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf122,90 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseD
122,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Gebäude wurde 1972 gebaut. 12 Parteien. Erdgeschoss + 5 Etagen. Aufzug.
Große Wohnungen finden sich relativ selten in Naila. Diese 4-Zimmer Wohnung zieht sich über 17 Meter Länge, die gesamte Breite des Gebäudes. 5 Etage. Großer Balkon Richtung Süden, 8,26m lang, mit schönem Stadtblick.
Zur Wohnung fahren wir mit dem Aufzug. Das Treppenhaus ist durch 2 Glastüren vom Wohnungseingang abgetrennt. Daneben befindet sich ein Eingang eines Nachbarn.
Nach Betreten der Wohnung stehen wir in einem zimmergroßen Flur, der auch als
Essplatz geeignet wäre. Zur rechten Hand geht es in das Wohnzimmer mit Balkon. Vom Flur Zugang zu einem weiteren Zimmer und der Gästetoilette.
Zur linken Seite kommen wir in einen weiteren Flur. Hier befindet sich die Küche,
Bad und 2 weitere Zimmer.
Die Garage befindet sich neben dem Gebäude. Zur Wohnung gehört ein Keller.
Über der Wohnung liegt der Wäschetrocknungsraum.
Eine Renovierung dieser 4-Zimmer-Wohnung lohnt sich um so mehr, da man hier großzügig wohnen kann.
Ausstattung
Ölheizung BJ. 1996
Rücklagenstand 31.12.2020 97.207€ gesamt, Anteil Wohnung 8774,--€
Hausgeld € 364 / mtl., (davon umlagefähig € 240,82 mtl., Zufluss zur Instandhaltungsrücklage € 692,36 p.a.)
Lage
Naila liegt ungefähr in der Mitte der Fahrtstrecke München Berlin. Ein Standort mit optimaler Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Frankenwald-Region. Nach Hof sind es 16km, zur Autobahn A9 nur 6km. Nach Bad Steben 12 Minuten. Krankenhaus, Kaufland, OBI und 4 Discounter.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.