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WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN ODER VERMIETEN

95152 Selbitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    319
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95152 Selbitz
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab 01.08.2021
  • Garage:
    5.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
114,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schön aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschoss Eigentumswohnung mit Küche und einem Bad.
Neben dem Eingang befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
In 2 Zimmern bodentiefe Fenster mit Geländer. (= französischer Balkon)

Toller Schnitt! Der offene Flur geht nahtlos in das Wohnzimmer über, dadurch entsteht ein tolles, großzügiges Flair. Ahorn Parketboden. Badezimmer mit Wanne. Dort Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.

Lt. letztem Wirtschaftsplan:
umlegbare Nebenkosten 1975,-- € p.a.,
nicht umlegbar 625,61€ p.a., davon Rücklagenzuführung 317€.
Stand Rücklage gesamt: 50.000,--€, Anteil Wohnung 2656,--€.

Ausstattung

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Geschirrspülmaschine ist 3 Jahre alt.

Im Keller befindet sich außerdem eine öffentliche Waschmaschine. Nutzung mit Münzeinwurf.

Lage

In einer ruhigen Nebenstraße von Selbitz. Der schöne Ort in Oberfranken verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte, Restaurants, REWE Center. Nach Naila ca. 4km. Zur A9 5km. Nach Hof 15km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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