95152 Selbitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID319
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse95152 Selbitz
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Wohnfläche ca.59 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abab 01.08.2021
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Garage:5.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
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Preisauf Anfrage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis24.04.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch114,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
114,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schön aufgeteilte 2-Zimmer-Dachgeschoss Eigentumswohnung mit Küche und einem Bad.
Neben dem Eingang befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.
In 2 Zimmern bodentiefe Fenster mit Geländer. (= französischer Balkon)
Toller Schnitt! Der offene Flur geht nahtlos in das Wohnzimmer über, dadurch entsteht ein tolles, großzügiges Flair. Ahorn Parketboden. Badezimmer mit Wanne. Dort Stellplatzmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil.
Lt. letztem Wirtschaftsplan:
umlegbare Nebenkosten 1975,-- € p.a.,
nicht umlegbar 625,61€ p.a., davon Rücklagenzuführung 317€.
Stand Rücklage gesamt: 50.000,--€, Anteil Wohnung 2656,--€.
Ausstattung
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Geschirrspülmaschine ist 3 Jahre alt.
Im Keller befindet sich außerdem eine öffentliche Waschmaschine. Nutzung mit Münzeinwurf.
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße von Selbitz. Der schöne Ort in Oberfranken verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte, Restaurants, REWE Center. Nach Naila ca. 4km. Zur A9 5km. Nach Hof 15km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.