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Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht

95131 schwarzenbach am Wald Rodeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - Titelbild Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - Bild Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - Bild Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - Bild Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - Bild Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - Bild Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - Bild Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6548kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6542kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6543kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6544kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6545kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6546kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6547kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6551kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6552kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6553kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6554kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6556kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6557kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6558kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6559kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6560kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6565kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6566kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6567kl Sofort einziehen: sehr schöne Wohnung mit toller Aussicht - DSC_6568kl

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    336
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95131 schwarzenbach am Wald Rodeck
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Verfügbar ab
    Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% = 3% + 19% MWST, mindestens aber 2975,--€ = 2500,-- + 19% MWST. Fällig bei Notar.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    78,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer überschaubaren Wohnanlage ist diese schöne Dachgeschosswohnung ab sofort erwerbbar. Inklusive der Einrichtung. Matrazen neu. Sofort bezugsbereit.

Dieses gepflegte Haus hat eine besonders gute Lage mit wunderschönen Ausblicken über Wiesen und Wälder.

Die aus 3 Gebäuden bestehende Wohnanlage hat jeweils 8 Wohneinheiten und wird gemeinschaftlich verwaltet und betreut. Parkmöglichkeiten gibt es auf einem großen Freiplatz. Dort haben Sie Ihren nummerierten Parkplatz, gleich direkt gegenüber dem Eingang.

Ihre Bikes freuen sich über einen trockenen und abschließbaren Kellerraum.

Ausstattung

Das Hausgeld betrug für 2019 monatlich 135,-- €, für 2020 monatlich 135,-- € und für 2021 monatlich 116,-- €.
Umlagefähige Kosten waren 2020 878,--€, nicht umlagefähig 352,--€ und die
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage war 187,--€, jeweils p a.
.
- inkl. Einbauküche mit Geräten, Kühlschrank ca. 3,5 Jahre
- Markise am Balkon
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- Abstellraum im Flur
- Bad/WC mit Wanne und Fenster, Platz für Waschmaschine
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- kein Kaminanschluss möglich

Sonstige Informationen

Der Spitzboden über 2 Wohnungen kann als Abstellraum genutzt werden.

Lage

In einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach/Wald. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchfahrtslärm. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa acht Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 20 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.

Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone.

Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Ärzte, Apotheke. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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