95131 schwarzenbach am Wald Rodeck, Dachgeschosswohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID336
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse95131 schwarzenbach am Wald Rodeck
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Wohnfläche ca.61 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungÖl
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Baujahr1980
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Verfügbar abVereinbarung
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% = 3% + 19% MWST, mindestens aber 2975,--€ = 2500,-- + 19% MWST. Fällig bei Notar.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis21.06.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch78,00 kWh/(m²·a)
78,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer überschaubaren Wohnanlage ist diese schöne Dachgeschosswohnung ab sofort erwerbbar. Inklusive der Einrichtung. Matrazen neu. Sofort bezugsbereit.
Dieses gepflegte Haus hat eine besonders gute Lage mit wunderschönen Ausblicken über Wiesen und Wälder.
Die aus 3 Gebäuden bestehende Wohnanlage hat jeweils 8 Wohneinheiten und wird gemeinschaftlich verwaltet und betreut. Parkmöglichkeiten gibt es auf einem großen Freiplatz. Dort haben Sie Ihren nummerierten Parkplatz, gleich direkt gegenüber dem Eingang.
Ihre Bikes freuen sich über einen trockenen und abschließbaren Kellerraum.
Ausstattung
Das Hausgeld betrug für 2019 monatlich 135,-- €, für 2020 monatlich 135,-- € und für 2021 monatlich 116,-- €.
Umlagefähige Kosten waren 2020 878,--€, nicht umlagefähig 352,--€ und die
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage war 187,--€, jeweils p a.
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- inkl. Einbauküche mit Geräten, Kühlschrank ca. 3,5 Jahre
- Markise am Balkon
- elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- Abstellraum im Flur
- Bad/WC mit Wanne und Fenster, Platz für Waschmaschine
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer
- kein Kaminanschluss möglich
Sonstige Informationen
Der Spitzboden über 2 Wohnungen kann als Abstellraum genutzt werden.
Lage
In einem Ortsteil der Stadt Schwarzenbach/Wald. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchfahrtslärm. Und gleichzeitig ist es nicht zu weit von der Stadt entfernt. So erreichen Sie in etwa acht Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 20 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.
Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone.
Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig.Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Ärzte, Apotheke. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.