95192 Lichtenberg, Zweifamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID346
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse95192 Lichtenberg
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Wohnfläche ca.268 m²
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Grundstück ca.150 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer3
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Badezimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1670
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Verfügbar absofort, Vereinbarung
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Garage:2 Stellplätze
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Teilunterkellert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis01.07.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1670
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf249,00 kWh/(m²·a)
249,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zweistöckiges Haus im Zentrum von Lichtenberg. Die Fassade zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz und wurde gerade frisch renoviert. Neue Holzfenster nach Vorgabe des Denkmalschutzes.
Vom jetzigen Besitzer wurde eine Zentralheizung eingebaut mit Gastherme, Verrohrung und Heizkörpern.. Elektro- und Wasseranschlüsse erneuert. Kunststofffenster eingebaut.
Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und 74m² Wohnfläche entstanden. Die Wohnung ist bis auf ein Zimmer weitestgehend fertiggestellt.
Im Obergeschoss befindet sich die 144m² Hauptwohnung und eine Gästewohnung mit 44 m². Diese müssen noch fertiggestellt werden. Die Arbeiten wurden begonnen 2 Zimmer sind fertiggestellt, die neue Bad-Installation ist vorhanden.
Zu einem Innenhof könnte man einen schönen Freisitz bauen. Lassen Sie sich von
den beigefügten Plänen über die vielen Möglichkeiten inspirieren.
Im Kaufpreis ist auch noch umfangreiches Baumaterial enthalten.
Ausstattung
Die Garagen befinden sich im hinteren Untergeschoß und haben Abstellmöglichkeit für zwei kleine Autos in der großen und ein Auto in der kleinen Garage.
Sonst gibt es unten noch ein Gewölbekeller und einige Gänge zur Burg, welche aber nach einigen Metern blind enden.
Lage
Lichtenberg in Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Im Ort Arzt, Bäcker, Friseur, Kindergarten, Restaurants. In Lichtenberg entsteht die längste Fußgängerhängebrücke der Welt und eine 2. Brücke. (https://frankenwald-bruecke.de)
Der Baubeginn soll 2023 erfolgen.Die Region erhofft sich viele neue Besucher.
Musikbegegnungsstätte Haus Marteau. Lt. Webseite stadt-lichtenberg.de ist ein
Supermarkt in Planung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.