95192 Lichtenberg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID355
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse95192 Lichtenberg
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Wohnfläche ca.250 m²
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Grundstück ca.206 m²
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Zimmer13
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Badezimmer1
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Separate WC3
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1949
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Verfügbar absofort Vereinbarung
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,5% plus 19% Mehrwertsteuer = 2,975%. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis159.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis18.08.1932
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Baujahr lt. Energieausweis1949
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf226,60 kWh/(m²·a)
226,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Großzügiges Haus mit 3 Etagen im Zentrum von Lichtenberg. Baujahr ca. 1949. Die beiden Fassadenseiten wurden 2020 saniert und gestrichen.
Eine neue Gastherme, Brenntwertgerät mit Eco Trinkwasserspeicher wurde im Februar 2022 eingebaut. Ein Beleg über 11.000€ liegt vor.
Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer. Über den Flur erreichen wir die beiden Bürozimmer. Dieser ist zur Zeit ein Laden-Bereich mit 50m2. WC. Bis Ende November vermietet. Dort wurde ein Schaufenster vor ca. einem Jahr neu eingebaut.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Bad (Wanne, Dusche,Fenster) und separatem WC. Außerdem gibt es im Flur einen Abstellraum.
Im 2. OG befinden sich nochmals 5 Zimmer und ein WC.
Ca 15 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Garage. Dahinter ist zur Gartenseite ein eingezäuntes Grundstück mit ca. 94m².
Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierglas,
- Spitzboden ausbaubar.
- die Garage ist zur Zeit noch vermietet.
Lage
Bushaltestelle gegenüber. Lichtenberg in Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Im Ort Arzt, Bäcker, Friseur, Kindergarten, Restaurants. In Lichtenberg entsteht die längste Fußgängerhängebrücke der Welt und eine 2. Brücke. (https://frankenwald-bruecke.de)
Die Region erhofft sich viele neue Besucher.
Musikbegegnungsstätte Haus Marteau. Lt. Webseite stadt-lichtenberg.de ist ein
Supermarkt in Planung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.