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Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg

95192 Lichtenberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - Rückseite Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - Straßenseite Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - Laden Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - Garage Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - Gartenanteil Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - Gartenanteil Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - DSC_7040kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - DSC_7041kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - DSC_7042kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3849kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3850kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3858kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3859kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3860kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3861kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3862kl Großes Stadthaus mit neuer Heizung in Lichtenberg - IMG_3856kl

Objektdaten

  • Objekt ID
    355
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    95192 Lichtenberg
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    206 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1949
  • Verfügbar ab
    sofort Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,5% plus 19% Mehrwertsteuer = 2,975%. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.08.1932
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1949
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    226,60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
226,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Haus mit 3 Etagen im Zentrum von Lichtenberg. Baujahr ca. 1949. Die beiden Fassadenseiten wurden 2020 saniert und gestrichen.

Eine neue Gastherme, Brenntwertgerät mit Eco Trinkwasserspeicher wurde im Februar 2022 eingebaut. Ein Beleg über 11.000€ liegt vor.

Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer. Über den Flur erreichen wir die beiden Bürozimmer. Dieser ist zur Zeit ein Laden-Bereich mit 50m2. WC. Bis Ende November vermietet. Dort wurde ein Schaufenster vor ca. einem Jahr neu eingebaut.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Bad (Wanne, Dusche,Fenster) und separatem WC. Außerdem gibt es im Flur einen Abstellraum.

Im 2. OG befinden sich nochmals 5 Zimmer und ein WC.

Ca 15 Meter vom Gebäude entfernt befindet sich eine Garage. Dahinter ist zur Gartenseite ein eingezäuntes Grundstück mit ca. 94m².

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierglas,
- Spitzboden ausbaubar.
- die Garage ist zur Zeit noch vermietet.

Lage

Bushaltestelle gegenüber. Lichtenberg in Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Im Ort Arzt, Bäcker, Friseur, Kindergarten, Restaurants. In Lichtenberg entsteht die längste Fußgängerhängebrücke der Welt und eine 2. Brücke. (https://frankenwald-bruecke.de)
Die Region erhofft sich viele neue Besucher.
Musikbegegnungsstätte Haus Marteau. Lt. Webseite stadt-lichtenberg.de ist ein
Supermarkt in Planung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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