95233 Helmbrechts, Reiheneckhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDLDW1.FG.9126
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ObjekttypenHaus, Reiheneckhaus
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Adresse95233 Helmbrechts
Bayern -
Wohnfläche ca.213 m²
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Grundstück ca.400 m²
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Zimmer8
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Wohneinheiten2
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BefeuerungÖl
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Baujahr1900
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Dachboden
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis29.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf195,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
195,40 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus an. Kein Renovierungstau im EG+OG. Immer wieder renoviert und verbessert.
Im Erdgeschoss wird die Wohnung zum Eigenbezug frei. Im OG haben Sie Mieteinnahmen, die Ihnen z. B. einen Teil eines Baudarlehens abzahlen.
EG 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 70m², Ausgang zur überdachten Terrasse
OG 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 77m², vermietet
DG 3 Zimmer, Küche, Dusche/WC, ca. 66m² (nur durch Wohnung OG erreichbar)
2 Einzelgaragen, eine vermietet. Holzschuppen.
Ausstattung
Auszug aus der Liste der Modernisierungen (Detailliste gerne bei Besichtigung)
- SAT-Anlage mit mehreren Anschlüssen EG und OG,
- Garten bzw. Grund eingezäunt,
- in der Küche Herd für Fest-Brennstoffe,
- Putzausbesserung und Fassadenanstrich 2015,
- Neue Öltanks, 4960l Volumen ca. 2013,
- neuer Hauswasser- und Hauselektroanschluss,
- Badrenovierungen EG und 1. OG,
- Dacheindeckung von 1982 mit Zwischensparrendämmung,
- Viessmann Vitola Heizkessel von 1979, Brenner Weishaupt von 1997,
- Dachfenster von 1982, 2000 neue Kunststofffenster zur Rückseite, 2006
Austausch der Holz-/Metallverbundfenster Verglasungen mit Schallschutzglas
Lage
Die Stadt Helmbrechts hat ca. 8400 Einwohner und liegt im Landkreis Hof.
Ca. 6km zur A9. Ca. 8km nach Münchberg. Ca. 25 Minuten nach Hof. Gleich 2 Natur Badeseen.
In Zentrumslage. Fußläufig von Grund-und Mittel- und Realschule, Wellenhallenbad, Einkaufsmarkt und vielen anderen Dienstleistern. Mehrere
Kindertagesstätten, Kinderhort, Seniorenhaus.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.