07366 Rosenthal am Rennsteig, Blankenstein, Mehrfamilienhaus zum Kauf
reserviert
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Objektdaten
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Objekt ID135
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse07366 Rosenthal am Rennsteig, Blankenstein
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.389 m²
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Grundstück ca.917 m²
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Nutzfläche ca.118 m²
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Vermietbare Fläche ca.507 m²
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Zimmer15
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Schlafzimmer8
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Badezimmer4
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Separate WC1
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Wohneinheiten4
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1900
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz:8 Stellplätze
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Käuferprovision4,76% inklusive 19% MWST. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Mieteinnahmen (Ist)17.160,00 EUR
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Kaufpreis105.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis27.03.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch99,29 kWh/(m²·a)
99,29 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend saniert und renoviert.
Anbau mit neuerem Baujahr. Ein Nebengebäude (Abstellraum) mit zwei darüber liegenden PKW Stellplätzen wurde 2005 erstellt. Insgesamt stehen 8 Parkplätze zur Verfügung. (Im Ort sehr selten!)
Im Anbau wurde ein Kaminofen und ein Außenschornstein eingebaut. Bestehender alter Schornstein ist stillgelegt. In der Anbauwohnung besteht ein direkter Gartenzugang.
Großer Gemeinschaftsgarten. In allen Wohnungen bestehen Kunststofffenster. Im Laden und in den Fluren sind noch alte Holzfenster eingebaut. Bei einer Wohnung besteht noch ein altes Bad. Das Haus wird mit einer neuwertigen Gas-Zentralheizung mit Erdleitungsanschluß beheizt. Warmwasser mit Boiler/Durchlauferhitzer.
Ausstattung
- 4 Wohnungen, von 78 m² bis 125m², komplett vermietet
- Ladenfläche ein Teil leer, ein Teil wird als Keller genutzt. Umbau als große 5. Wohnung denkbar.
IST-Netto-Kaltmiete 17.160€..
- 2010 Malerarbeiten an Fassade und Sockelputzerneuerung,
- 2010 Erneuerung des kompletten Dach des Haupthauses mit Lattung, Rückseite mit
Ziegel, Vorderseite mit Bitumenschindeln,
- 2011 Erneuerung der Flachdächer, Bitumenschweißbahnen mit Unterbau,
- 2016 Erneuerung der Gas Brennwerttherme mit Hocheffizienzpumpen,
Sonstige Informationen
- der Kaminofen gehört dem Mieter
Lage
Blankenstein gehört zum thüringischen Saale-Orla-Kreis, liegt direkt an der Saale, wo der Fluß die Grenze zwischen Thüringen und Bayern bildet. Hier beginnt oder endet der Rennsteig Wanderweg.Auch enden hier die Reisezüge aus Saalfeld. Im benachbarten Höllental liegt ein weiteres Wandergebiet. Ganz in der Nähe sind die Kurorte Bad Steben und Bad Lobenstein, die Bleilochtalsperre. Wenige Kilometer sind es zur Autobahn A9 Berlin-München
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.