95192 Lichtenberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID331
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse95192 Lichtenberg
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Wohnfläche ca.460 m²
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Grundstück ca.427 m²
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Zimmer20
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Badezimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1890
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Verfügbar absofort, Vereinbarung
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis180.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis20.10.1931
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Baujahr lt. Energieausweis1890
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf253,00 kWh/(m²·a)
253,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Der angegebene Preis ist das Mindestgebot.
Diese Immobilie in Lichtenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fassade zur Straßenseite steht unter Denkmalschutz. (nur die Fassade!!!) Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, ca. 1890. Insgesamt ca. 460qm.
3 Wohneinheiten im vorderen Hausteil wurden neu saniert, Stadtblick. Außerdem gibt es noch ein unsaniertes Hinterhaus für 1-2 Einheiten, ca. 160qm, Panorama Umgebungsblick, Die Zentralheizung wurde bereits auch im Hinterhaus eingebaut. Eigener Garten. Außerdem Wintergarten, Keller, Fahrrad und Holzschuppen.
Sie können noch das Hinterhaus nach eigenen Wünschen sanieren und bewohnen
es selbst. Die anderen Einheiten können Sie vermieten oder als Ferienwohnungen
nutzen.
Am vorderen Haus sind nur noch kleine Restarbeiten notwendig, z. B. Innentüren.
Ausstattung
Neuer Hausgasanschluss, neue Gastherme, neue Zentralheizung eingebaut.
Bäder neu saniert. Neue Fliesenböden oder Laminat. Elektro in den Wohnungen.
Vorderer Hausteil
EG Wohneinheit 1: Appartement mit Bad,
Wohneinheit 2: Wohnung, mit eigenem Bad
Momentan sind beide Einheiten über die Küche noch zusammen gelegt.
Kann aber auch abgeteilt werden.
1. OG Große Wohnung
2. OG Große Wohnung
Hinterer Hausteil
Haus komplett sanierungsbedürftig, individuell gestaltbar.
Parken vor dem Haus oder in der Straße.
Lage
Lichtenberg in Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Im Ort Arzt, Bäcker, Friseur, Kindergarten, Restaurants. In Lichtenberg entsteht die längste Fußgängerhängebrücke der Welt und eine 2. Brücke. (https://frankenwald-bruecke.de)
Die Region erhofft sich viele neue Besucher.
Musikbegegnungsstätte Haus Marteau. Lt. Webseite stadt-lichtenberg.de ist ein
Supermarkt in Planung.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.