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Kleines Haus mit Garage und Garten

95131 Schwarzenbach am Wald / Meierhof, Haus zum Kauf

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Kleines Haus mit Garage und Garten - Garage, Haus Kleines Haus mit Garage und Garten - DSC_5681kl Kleines Haus mit Garage und Garten - Terrasse, Garten Kleines Haus mit Garage und Garten - DSC_5672kl Kleines Haus mit Garage und Garten - EG Wohnzimmer Kleines Haus mit Garage und Garten - EG Küche Kleines Haus mit Garage und Garten - EG Flur Kleines Haus mit Garage und Garten - OG Flur Kleines Haus mit Garage und Garten - OG kleines Zimmer Kleines Haus mit Garage und Garten - OG großes Zimmer Kleines Haus mit Garage und Garten - OG kleines Zimmer Kleines Haus mit Garage und Garten - OG WC Kleines Haus mit Garage und Garten - EG Bad Kleines Haus mit Garage und Garten - EG Bad Kleines Haus mit Garage und Garten - P1000125kl

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    302
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    95131 Schwarzenbach am Wald / Meierhof
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    sofort, Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64% =4% plus 16% MWST, mindestens 2900,--€, zahlbar vom Käufer, fällig Notartermin.
  • Kaufpreis
    59.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Separates WC
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    320,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
320,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das kleine Häuschen macht von außen einen guten Eindruck. Neben der
Garage verfügt es über eine ausreichend große Wiese - in Hanglage- mit Terrasse.

Das Baujahr ist unbekannt, ca. 1900. Bis in die Sechziger Jahre befand sich
im Erdgeschoss eine Weberei. 1968 wurde das Erdgeschoss als Wohnraum
umgebaut. Beheizt wird das Haus mit 2 Nachtspeicheröfen.

Neben dem Haupteingang befindet sich der Eingang zu einem Schuppen,
ca. 5 x 2,50m. Der Kriechkeller ist nur von außen zugänglich. Ein Teil des
Grundstücks ist ab der Terrasse umzäunt.

Bitte beachten Sie: das Haus hat ca. 70 m2, d. h. es sind kleine Zimmer

Der Dachstuhl ist mit der Innentreppe begehbar und könnte bei Bedarf
noch ausgebaut werden.

Ausstattung

- Fertiggarage BJ 1977,
- Fassade 1969,
- Kunststofffenster, ca. 80er Jahre,
- Rolläden,
- Bad 2008 saniert,
- ein Schornstein

-

Lage

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Meierhof der Stadt Schwarzenbach/Wald, im Frankenwald. So erreichen Sie in etwa fünf Autominuten z.B. die Stadt Schwarzenbach am Wald, über die Bundesstraße B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 12 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben. Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander. Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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