Wohn-Geschäftshaus, Bürotrakt, Produktionsgebäude 10% Rendite, komplett vermietet

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Gebäude-Ensemble. Auf einem 728m² großen Grundstück (ca. 13-56m) sind 3 Gebäude zusammenhängend gebaut. Diese werden als Wohn-, Büro-, und Produktionsgebäude genutzt. Die Wohnfläche beträgt 303 m2. Die Nutzflächen 1145m².

Industriegebäude 3, BJ 1956
Mehrgeschossiges Produktionsgebäude, Massivbauweise, erhöhte Deckenlasten,
Geschoßhöhen von 3,20 bis 3,40m. voll unterkellert.
Bebaute Fläche (14,80 x 10,15) + (4,87 x 5,30m) = 178,25m², 4 Etagen plus Keller,
BRI 2953,07m³.

Gebäude 2 BJ 1923
Massives Produktionsgebäude mit Bürotrakt
Das Haus ist mit dem Gebäude 3 und 1 verbunden.

Gebäude 1
Büro- und Wohngebäude, BJ 1897
2 Wohnungen, Dachgeschoss ca. 1997 zur Wohnung ausgebaut.

Ausstattung

Der größte Teil der Miete wird von einem gewerblichen Hauptmieter bezahlt.

Das Gebäude wurde fortlaufend saniert und renoviert. In den letzten 10 Jahren
wurden über 200.000,--€ investiert. Z. B.
1996 neues Naturschieferdach, Gebäude 1 und 2,
2011 Heizung Gas,
2013 Fenster,
2013 Fassade,
2014 LKW Rampe, Einfahrt und Innenhof,
2014 Abdichtung Außenmauer Hofseite,
2015 Photovoltaik,
2015 Lasten-Aufzug,