Bezugsfertiges Schmuckstück mit Charme, Wohnen mit einem Hauch von Urlaub

Beschreibung

Das fertig renovierte Häuschen eignet sich für Einzelpersonen, ein Paar
oder eine Familie mit einem Kind. Eine Nutzung als Ferienhaus wäre gut denkbar. Ab 01.08.2023 können Sie einziehen.

Im EG ist eine Raumhöhe von ca. 2,28m (abzüglich Sichtbalken). Nur der Durchgang zum Duschbad und zum WC ist niedrig!

Das Gebäude war Bestandteil einer Hofstelle und ist zu einer Seite an das Nachbargebäude angebaut. (Ehemaliger Teil eines Vierseithofs) Zur nördlichen Grundstücksseite besteht eine Wiese mit Gnadenbrot-Pferdehaltung, danach grenzen große Bäume und weite Felder an.

Das Baujahr ist vor 1900, die Ursprünge gehen bis ins Jahr ca. 1640
zurück. Das Haus ist von vorherigen Besitzern jeweils auf den neuesten Standard gebracht worden. Elektroleitungen, Wasserleitungen, Sanitär, Dacheindeckung, Abwasser usw.
Kunststofffenster mit Rollläden sind im oberen Bereich angebracht und unten hochwertige Holzfenster mit Sprossen. In welchen Jahren was genau gemacht wurde, ist nicht mehr zu ermitteln. Der Boden im Flur und im Bad und WC ist mit hochwertigen Granit- und Marmorböden im Mixed Look ausgelegt.

Ganz ehrlich, dieses Zuhause ist etwas ganz Besonderes! Die Räume sind liebevoll ausgestattet und haben einen unaufdringlichen, charmanten Stil.

EG Windfang,
ca. 30m² großartige Wohnküche,
ca. 15m² Flur mit Zugang zum Duschbad mit Walk-In-Dusche, mit Fenster, sep. WC,
Abstellraum, Treppenaufgang zum Dachgeschoss.
DG ca. 27,5m² großes Wohnstudio mit hochwertigen Kaminofen, offen bis zum Dach, Empore, ca. 19,5m² Spitzbodenfläche, Flur mit eingebautem Schiebetür-Kleiderschrank, ein kleines und ein großes Zimmer.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für einen Vor-Ort-Termin bezüglich einer individuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.

Ausstattung

2016 neue Gasheizungs-Therme
EG: hochwertige Holzfenster mit Sprossen
OG Kunststofffenster mit Rollladen
SAT-Antenne, schnelles Internet lt. Telekom verfügbar.
Gastank im Boden.
Abwassernetz Gemeinde.
Kleiner Felsenkeller.

Renovierungen ab Mai/Juni 2018:
• Böden: hochwertige Vinylböden, Öko-Linoleum, Holzboden Küche renoviert
• Wände: alle neu gestrichen, verputzt
• Neue Türen / Glastür
• Bad: Sanitär komplett erneuert: Wasserzuleitungen erneuert, teilweise neu verlegt,
neu gefliest, bodenebene Dusche eingebaut, neue Armaturen, neues Waschbecken
mit großem eingebauten Waschtisch
• WC: Sanitär komplett erneuert, Wasserzuleitungen erneuert, Waschbecken mit
eingebautem Waschtisch, WC
• Außenanstrich: neu gestrichen