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Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben

96365 Nordhalben, Einfamilienhaus zum Kauf

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Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Gartenseite Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Straßenseite Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Bild Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Terrassendeck Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Garten Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Garten Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Nachbarseite, kein Bauland Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Eingang Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Holz-Gerätehütte Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - EG Essimmer Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - EG Esszimmer Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - EG Esszimmer Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - EG Wohnzimmer Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - EG Wohnzimmer Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - EG Küche Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - EG Küche Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Treppe vom OG Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - OG Zimmer 1 Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - OG Zimmer 1 Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - OG Flur Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - OG Zimmer 2 Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - OG Bad Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - OG Dusche Attraktives Einfamilienhaus für die Familie in Nordhalben - Keller Heizöltanks

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    287
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    96365 Nordhalben
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Grund­stück ca.
    789 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1948
  • Verfügbar ab
    ca. Ende März 2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64% vom Kaufpreis (4 % + 16% MWST), fällig bei Notarvertrag
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    224,59 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
224,59 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte beachten: die Solaranlage muß gegen Aufpreis übernommen werden!!!

Das attraktive Wohnhaus wurde zuletzt 2007 saniert und renoviert und die Vergangenheit sieht man ihm nicht wirklich an. Die Eigentümer haben immer wieder renoviert und modernisiert, und so könnten Sie hier von einem zum anderen Tag einfach einziehen. Ein neuer Anstrich der Fassade, na gut, aber das ist ja bekanntlich Geschmacksache.

1948 als Massivholzhaus in Blockbauweise gebaut. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist aus Natursteinmauerwerk. Die Außenfassade wurde 1999 gedämmt.
Die Böden sind weitgehend mit Parkett belegt.

Erdgeschoß: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse
Obergeschoß: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Wanne/Dusche WC.
Kellergeschoß: Heizungsraum gefliest, Waschküche mit WC und
Ausgang, 2 Kellerräume mit Naturschieferböden.

Ausstattung

- breite Einfahrt, 3 PKWs können hintereinander parken
- Garage mit elektrischem Tor, mit separatem Geräteraum
- Holz-Gerätehütte zusätzlich im Garten
- Bad neu in 2007
- Dach: 1999 neu mit Naturschiefer gedeckt
Giebelseiten Naturschiefer
- Kunststofffenster neu: 1999 komplett, 6 weitere zum Garten 2007
- Rolläden,
- Innentüren neu,
- Außenfassade neu 1999: Wärmedämmung 80mm + Isolierputz,
- Ölheizung 2004 erneuert, 5000l in 3 Kunststofftanks
- Solaranlage ist gegen Aufpreis erhältlich, Inbetriebnahme
17.05.2010, 8,93 KW. Der Einspeisevertrag läuft noch bis
31.12.2030, Einnahmen ca. 3000€ p.a. netto
D.h. ca. 30.000€ Einnahmen in 10 Jahren minus 20.000,--€ netto
Kosten. Gewinn ca. 10000€
- Küchenmöbel werden ausgebaut

Lage

In ruhiger Wohngebietslage in Nordhalben. Der Ort verfügt über 2 Bäcker, Restaurant. Außerdem über einen von Bürgern betriebenen Supermarkt mit Metzger. Ärzte und Apotheke. Herrliches Wander- und auch Skigebiet mit Lift. Im Außenbereich an Thüringen grenzend. In der Nähe Stausee Ködeltalsperre (Rundweg 12,5km) und das Staatsbad mit Therme und Spielbank Bad Steben. Im 15km entfernten Bad Lobenstein gibt es eine weitere Therme.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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