95192 Lichtenberg, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID323
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse95192 Lichtenberg
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Wohnfläche ca.120 m²
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Grundstück ca.750 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungHolz/Hackschnitzel
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Baujahr1956
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Verfügbar absofort, Vereinbarung
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis04.07.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1956
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf212,00 kWh/(m²·a)
212,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier kann man Wohnen auf einer Ebene verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, von dort Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zum Wohnzimmer und der Küche. Es könnte als Ess- oder 2. Schlafzimmer genutzt werden. Neben der Küche gibt es noch ein großes Bad mit
Wanne und Dusche und Waschmaschinenecke. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf (Bad).
Im Untergeschoss befindet sich ein Souterrain-Zimmer und der Gartenausgang.
Nach Sanierung könnte dieses Zimmer als Wohnraum mitgenutzt werden. 2 weitere Kellerräume wurden mit Holz teilweise ausgebaut, siehe Bilder.
Der neue Besitzer sollte eine neue Heizung einplanen. Beheizt wird das Haus aktuell mit einem offenen Kamin im Wohnzimmer und Infrarotplatten. Ursprünglich wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Diese sind noch vorhanden. Im Sicherungskasten sind diese derzeit deinstalliert. Ein 2. Kaminofen befindet sich
im Keller.
Ausstattung
- großes Gewächshaus auf der Rückseite,
- weitgehend Rolläden,
- Kunststofffenster bis auf ein Fenster in der Küche.
- Kabelanschluss,
- Echtschiefer-Dach
Folgende Arbeiten wurden seit 7 Jahren bis jetzt durchgeführt:
- Drainage auf Rückseite und Straßenseite erneuert
- eine Hauswand neu verkleidet und mit Wolle gedämmt,
- Wasserleitung neu,
- Abwasser neu, vormals Grube,
- ein Durchlauferhitzer in der Küche,
- mehrere Infrarotheizplatten installiert,
- 3 neue Fenster und die Kellertüre im Souterrain erneuert,
Sonstige Informationen
Die abgebildeten Palettentanks (Regenfässer) werden noch entfernt.
Lage
Mitten im Ort. Zu einer Seite liegt eine Wiese, als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Im Ort Arzt, Bäcker, Friseur, Kindergarten, Restaurants. In Lichtenberg entsteht die längste Fußgängerhängebrücke der Welt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.