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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie

95192 Lichtenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Titelbild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Bild Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Wohnzimmer Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Wohnzimmer Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Wohnzimmer Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Kaminecke Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Schlafzimmer Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Schlafzimmer Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Zimmer 3 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Zimmer 3 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Küche Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Küche Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Küche Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Flur Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Bad Wanne Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Bad Wanne Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Bad Dusche Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - DSC_6103kl Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - EG: Treppenhaus Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Souterrain Zimmer 1 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Souterrain Zimmer 1 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Souterrain Flur Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Sicherungskasten Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - UG: Keller Zi. 2 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - UG.: Keller Zi. 2 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - UG: Keller Zi. 3 Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Einfahrt Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Parkfläche Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Einfahrt: Blick vom Haus Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Wintergarten Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Wer wohnt hier? Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Lichtenberg für die kleine Familie - Großes Gewächshaus

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    323
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    95192 Lichtenberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort, Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    212,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
212,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier kann man Wohnen auf einer Ebene verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, von dort Zugang zum Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer hat Zugang zum Wohnzimmer und der Küche. Es könnte als Ess- oder 2. Schlafzimmer genutzt werden. Neben der Küche gibt es noch ein großes Bad mit
Wanne und Dusche und Waschmaschinenecke. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf (Bad).

Im Untergeschoss befindet sich ein Souterrain-Zimmer und der Gartenausgang.
Nach Sanierung könnte dieses Zimmer als Wohnraum mitgenutzt werden. 2 weitere Kellerräume wurden mit Holz teilweise ausgebaut, siehe Bilder.

Der neue Besitzer sollte eine neue Heizung einplanen. Beheizt wird das Haus aktuell mit einem offenen Kamin im Wohnzimmer und Infrarotplatten. Ursprünglich wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt. Diese sind noch vorhanden. Im Sicherungskasten sind diese derzeit deinstalliert. Ein 2. Kaminofen befindet sich
im Keller.

Ausstattung

- großes Gewächshaus auf der Rückseite,
- weitgehend Rolläden,
- Kunststofffenster bis auf ein Fenster in der Küche.
- Kabelanschluss,
- Echtschiefer-Dach

Folgende Arbeiten wurden seit 7 Jahren bis jetzt durchgeführt:
- Drainage auf Rückseite und Straßenseite erneuert
- eine Hauswand neu verkleidet und mit Wolle gedämmt,
- Wasserleitung neu,
- Abwasser neu, vormals Grube,
- ein Durchlauferhitzer in der Küche,
- mehrere Infrarotheizplatten installiert,
- 3 neue Fenster und die Kellertüre im Souterrain erneuert,

Sonstige Informationen

Die abgebildeten Palettentanks (Regenfässer) werden noch entfernt.

Lage

Mitten im Ort. Zu einer Seite liegt eine Wiese, als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Im Ort Arzt, Bäcker, Friseur, Kindergarten, Restaurants. In Lichtenberg entsteht die längste Fußgängerhängebrücke der Welt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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