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Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage

95192 Lichtenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DJI_0188kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5747kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5745kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5746kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DJI_0191kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DJI_0181kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5753kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5752kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5754kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5717kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5718kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5720kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5721kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5722kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5723kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5725kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5726kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5728kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5731kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5732kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5734kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5742kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5743kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5755kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DJI_0178kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5757kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - DSC_5759kl Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - EG Sehr gepflegtes Familienhaus in begehrter Wohnlage - Souterrain

Objektdaten

  • Objekt ID
    304
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    95192 Lichtenberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    500 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Verfügbar ab
    März 2021
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    209.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
180,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus sorgt gleich für den Badespaß der Familie mit. Es handelt sich um ein Fertighaus, der Marke Streif mit einem Massivkeller gebaut.

Ca. 2005 wurde das Dach erneuert und eine Aufdachdämmung angebracht. Zu-sätzlich die Kunststofffenster und die Ölheizung ausgetauscht. Für das Warmwasser gibt es einen Pufferspeicher mit 2 Solarthermieplatten.
Außerdem wurde ein sehr hochwertiger Wintergarten mit Fußbodenheizung gebaut. Sogar im Winter richtig kuschelig.

Der Garagenbereich wurde vor ca. 5 Jahren saniert.

Nach einer üblichen Innenrenovierung mit neuen Fußbodenbelägen haben Sie ein
TOP Eigenheim.

Erdgeschoss
Über den Flur erreichen Sie Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche oder ein
weiteres großes Zimmer. Vom WZ Zugang zum Wintergarten und Schlaftrakt.
Dort kleiner Flur mit Schlafzimmer, Bad und kleinem Zimmer. Dieses wäre auch
als Ankleide geeignet.

Kellergeschoss
Im Souterrain befindet sich ein ausgebautes großes Zimmer mit Holzeinbauten.
Werkstatt, HWR mit Dusche/WC, Heizraum.

Das Anwesen liegt hinter einem anderen Haus. Dieses gehörte früher ebenfalls zur Familie. Dort ist eine großzügige Garage untergebracht. Der Zugang zum Haus führt seitlich, über Treppen, am vorderen Gebäude vorbei. Wegerecht und Garage notariell im Grundbuch eingetragen.

Ausstattung

- überdachter Eingang,
- elektrisches Hörmann Einfahrtstor,
- Garage mit elektrischem Rolltor,
- 6000l Metalltank, 2 x neu Innen beschichtet,
Verbrauch ca. 1800l Heizöl
- Dach komplett wärmegedämmt,
- 2 Schuppen
- Pool mit Filteranlage
- Wintergarten mit elektrischem Kaminfeuer,
- Freisitz unter dem Wintergarten
- Kellerboden komplett gefliest.
- Werkzeuge und alle Gartengeräte können komplett übernommen werden.
- Heizung und Solar laufend gewartet.

Lage

Im Wintergarten haben Sie seitlich einen schönen Blick zur Burg. Hier lässt sich auch das Feuerwerk schön beobachten. Der Bungalow liegt in leichter Hanglage.

Lichtenberg Oberfranken liegt nur ca. 3km vom Staatsbad Bad Steben mit attraktiver Therme entfernt. In 1,5km liegt der schöne Frankenwald-Badesee. Arzt, Bäcker, Kindergarten, Restaurants im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Bad Steben, z. B. EDEKA und im 8km entfernten Naila. Dort sind Krankenhaus, OBI, mehrere Discounter, Kaufland und alle Schulen vor Ort. Im Ortskern sind 2 Hängebrücken in Planung, darunter die längste Fußgängerhängebrücke der Welt.
www.frankenwald-bruecke.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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