95188 Issigau, Einfamilienhaus zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID351
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse95188 Issigau
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Wohnfläche ca.182 m²
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Grundstück ca.1.491 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungÖl
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Baujahr1963
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Verfügbar absofort, Vereinbarung
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (2 % + 19% MWST), fällig bei Notarvertrag
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Kaufpreis259.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Gäste-WC
- Separates WC
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis19.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf242,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
242,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser Villaähnliche Bungalow ist eine echte Kaufgelegenheit. Mit 36,5cm Hochlochziegel in Massivbauweise gebaut, in 1963 bezogen.
Der Bungalow steht auf einem parkähnlichen Grundstück in ruhiger Lage. Nach einem Windfang betritt man den schönen Eingangsbereich mit Hinterglasmalerei. Daneben Garderobe mit Einbauschrank und separatem WC.
Großzügiger Wohn-, Essbereich mit ca. 60 m². Parkettboden, Pflanzen-Bereich. Ausgang zu einer Terrasse mit offenem Kamin und Springbrunnen.
Die Schlafzimmer befinden sich im Seitenflügel. Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer.
Daneben Bad.
Über die Treppe erreicht man den Souterrain Bereich. Dort befindet sich ein schönes,
großes Zimmer. Ausgang zur Haupt-Terrasse. Daneben könnte man noch ein Zimmer nutzen, in dem man den Hauswirtschaftsraum in die Kellerräume verlegt.
Auch wäre ein teilweiser Ausbau des Dachgeschosses denkbar.
Ausstattung
- der Abwasser- (Kanal) und Haus-Wasserleitungsanschluss wurden 1993 erneuert.
- Viessmann-Ölheizung von 1998
- Kunststoff-Fenster mit Thermopane-Verglasung
Lage
In ruhiger Lage in Issigau. Bäcker, Metzger und kleiner Einkaufsmarkt befinden sich im Ort. Ca. 1000 Einwohner. Nach Naila ca. 9km, Bad Steben ca. 8km. Berg und der Autobahnanschluss sind in ca. 4,6km erreichbar. Badesee ebenfalls in der Nähe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.