95188 Issigau, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Frank Gerber
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FirmaGerber Immobilien
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AdresseAm alten Brunnen 3
95180 Berg / Oberfranken -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax09293-9332747
Objektdaten
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Objekt ID266
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse95188 Issigau
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Wohnfläche ca.90 m²
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Grundstück ca.200 m²
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Nutzfläche ca.15 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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BefeuerungStrom, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1900
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Zustandmodernisiert
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Verfügbar absofort, Vereinbarung
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Käuferprovision4,76% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis17.07.2019
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf86,87 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
86,87 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Haus ist etwas Besonderes. Das merkt man bereits in der Zufahrt.
Das Baujahr ist unbekannt. Es wurde in den letzten Jahren grundlegend saniert. In liebevoller und fachmännischer
Arbeit für die Familie neu aufgebaut. Hier müssen Sie keinen Rasen mähen. Schöne, kleine Außenterrasse. Viele Einbauarbeiten.
Das Hauptgebäude ist komplett gedämmt. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen.In der Küche besteht ein Anschluss für einen Festbrennstoffofen.
EG
- Zimmer neben dem Eingang,
- Flur,
- Werkstattraum,
- HWR,
- Bad mit Wanne, Anschluss Dusche, WC,
- Küche
OG
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
Spitzboden,
2 kleine Zimmer
Ausstattung
- PKW-Stellplatz,
- Ziegel-Dach, 2014 erneuert mit Aufdachdämmung,
- Fassade, Wärmedämmung mit 16cm Styropor,
- Teilunterkellert, ca. 8m²,
- SAT-Antenne,
- Küche inklusive.
Lage
Das Haus liegt in einem Ortsteil von Issigau. In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen. In Issigau, Bäcker, Metzger und
kleiner Einkaufsmarkt. In Issigau, ca. 1000 Einwohner. Nach Naila ca. 9km, Bad Steben ca. 8km. Berg und der Autobahnanschluss sind
in ca. 4,6km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.