95180 Berg, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID353
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse95180 Berg
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Wohnfläche ca.132 m²
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Grundstück ca.811 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1935
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Verfügbar ab2 Monate ab Notar
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Garage:2 Stellplätze
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Käuferprovision2,975% vom Kaufpreis (2,5 % + 19% MWST), fällig bei Notarvertrag
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.10.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1935
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf301,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
301,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus, gebaut ca. 1935-1939. Im Jahr 1966 wurde der 2. Stock
aufgestockt. An der Seite befindet sich eine größere Garage. Auf der Hausrückseite
ist ein schönes Gartengrundstück.
Die Wohnungen auf beiden Etagen sind identisch. Je 2 Zimmer plus Küche, Bad,
Abstellraum. Das 3. Zimmer befindet sich jeweils im Flur. Im OG gibt es einen Balkon.
Der Dachstuhl ist mit der Treppe erreichbar. Dort könnte man nach Renovierung ein weiteres Zimmer nutzen. (8. Zimmer, wenn man nicht 2 Küchen benötigt)
Das Grundstück ist komplett umzäunt. Das Haus betritt man über einen Windfang.
Im Keller gibt es einen Ausgang zum rückläufigen Garten.
Ausstattung
- Viessmann Bennwert-Gastherme, BJ. 2011, Einbau 2012.
- großer Warmwasser für Solaranbindung,
- Fassade ist mit 12cm Wärmedämmung, 2012
- neue Drainage ums Haus, ca. 2012
- Zaun erneuert,
- Kunststofffenster von 1992,
Lage
Das Anwesen liegt im Ortskern von Berg. Alles ist ganz nah! Kleiner Lebensmittelladen, Bank, Arztpraxis, Bushaltestelle, Kindergarten, alles in max. fünf Gehminuten erreichbar. Ca. 750 Einwohner, 13 Ortsteile mit ca. 2300 Einwohnern gesamt.
In Berg/Oberfranken können Ihre Kids die Freie und beliebte Montessori-Volksschule besuchen, Grund- und Hauptschule, mittlerer Bildungsabschluss möglich. Die Schule ist fußläufig zu ereichen.
Berg/Oberfranken liegt an der A 9. Nach Hof/Saale 13,3km. Nach Naila 8km. Bad Steben mit der Therme ist
ca. 12,7km entfernt. Bayreuth ca. 57km mit nur 34 Minuten Fahrzeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.