95131 Schwarzenbach am Wald, Doppelhaushälfte zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDLDW1.FG.7742
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse95131 Schwarzenbach am Wald
Bayern -
Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.181 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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BefeuerungÖl
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Baujahr1900
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Verfügbar absofort, Vereinbarung
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Käuferprovision3% plus MWST = 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis69.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Garage
- Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis22.05.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf274,34 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseH
274,34 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte DHH ist ursprünglich von ca. 1900. Im Sommer 1962 wurde das Haus aufgestockt.
Auf 3 Etagen befinden sich jeweils 2 Zimmer. Von beiden Zimmer ist immer eines ein Durchgangzimmer.
Zusätzlich befindet sich im EG die kleine Küche. In der 2. Etage das Bad, Wanne, WC. Und im Dachgeschoss Zimmer mit Dachfenster.
Highlight ist in der 2 Etage die Loggia, überdachter Balkon mit Aussicht über ganz Schwarzenbach am Wald. Hier kann genießen oder mit Freunden feiern.
Separater Holzschuppen, derzeit als Werkstatt genutzt. (Treppe zum Dachboden)
Im Untergeschoss zur Straße befindet sich eine Garage. (Niedrige Höhe!)
Keller mit Innen- und Außenzugang, Waschküche, Gewölbe.
Ausstattung
Ölheizung, Inbetriebnahme 09/1996,
Kunststofftanks, 3 x 800l = 2400l,
Kunststofffenster 80er-Jahre,
Dach ca. 1987, Kunstschiefer,
SAT-Antenne.
Lage
Im Zentrum von Schwarzenbach am Wald. Ruhiges Wohngebiet. Schöne Aussicht, Hanggrundstück.
Über die B173 sind Sie gleich in Kronach oder Naila bzw. Hof. 12 Autominuten sind es bis zur Spielbank oder Therme in Bad Steben.Schwarzenbach a. Wald liegt 660-690 Meter hoch, direkt am Fuße des Döbraberges, dem höchsten Berg im Frankenwald. Skilift Bergwiese mit Doppelschlepplift, Kleinskilift, Beschneiung mit Schneekanone. Das Dorfleben ist geprägt durch die örtlichen Vereine und ein starkes Miteinander.Liebenswerte Menschen und eine herrliche Landschaft, machen das Leben hier so einzigartig. Einkäufe erledigen Sie bei REWE oder Netto. Mehrere Metzgereien und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. Werden Sie Mitglied in einem der vielen Vereine.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.