Absolute Alleinlage und Idylle? Vierseithof am Waldrand, 2 Teiche

Beschreibung

Haus ist nur für Leute geeignet, die zum investieren bereit sind.

Das Grundstück besteht aus einer traumhaften Mischwaldfläche. Keine Wiese.
(auch nicht zukaufbar!)

Nicht einsehbares, geräumiges Bauernhaus plus zwei Scheunen, die vielfältigen
Platz bieten. Große Doppelgarage in der Einfahrt. Zwei Fischteiche liegen auf einem parkähnlichen Grundstücksteil unterhalb des Wohnhauses. Ein Bachlauf grenzt das Grundstück auf dieser Seite ab.

Das ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1881 erbaut. und in den letzten 30 Jahren immer wieder liebevoll modernisiert. Zuletzt wurden neue Fenster eingebaut, 2 Außenkamine und Pelletöfen (Sackware) installiert. Außerdem verfügt das Haus über eine Zentralheizung. (Heizzentrale nicht funktionsfähig?). Außerdem
Wasseranschluss Gemeinde.

Das Haus und die Scheunen sind im guten Zustand. Rein optische Mängel.
Das Erdgeschoss ist renovierungs- und sanierungsbedüftig. Im Bad sichtbarer Schimmelschaden an der Decke. Ebenso im Vorraum. Lüftungsproblem und
offen aufgestelltes Wasser - selbstgebaute Osmoseanlage. Das Obergeschoss ist im besseren Zustand, siehe auch Bilder. Die Stufen der Treppe ins Obergeschoss müssen erneuert werden.

An den Scheunen müssen 2 kleinere Dächer, je ca. 20 m² erneuert werden.

Ausstattung

Deckenhöhen ca. 2,02m

Internet: DSL/LTE Verbindung
SAT-Antenne

KG: teilunterkellert Gewölbe
EG: Küche, Esszimmer mit Wohnbereich, Abstellraum, Diele, Heizungsraum, Bad.
Alter gusseiserner Kaminofen zum Esszimmer und zur Küche.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, WC, Diele, Flur

Abflusslose Grube. Es müßte eine vollbiologische Belebungsanlage für 4 Personen installiert werden. Die wasserrechtliche Erlaubnis
ist erteilt. Es bestehen auch andere Möglichkeiten der Abwasserbeseitung, hierüber informiert das Landratsamt.

Weg: ca. 40% der Zufahrt ist Gemeindeweg, der restliche ausgebaute Weg ist Privat. Es besteht kein eingetragenes Wegerecht.

Der Weg wird im Winter nicht geräumt. Nur auf Anfrage kommt ein Schneepflug!