95233 Helmbrechts, Bauernhaus zum Kauf
Objektdaten
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Objekt ID356
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse95233 Helmbrechts
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Wohnfläche ca.150 m²
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Grundstück ca.898 m²
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Zimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1840
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort Vereinbarung
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Garage:3 Stellplätze
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Käuferprovision2,5% plus 19% Mehrwertsteuer = 2,975%. Fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Kaufpreis189.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Teilunterkellert
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis08.06.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1840
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf238,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
238,10 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne, ehemalige Bauernhaus wurde in den letzten Jahren liebe- und geschmackvoll renoviert.
Es kann mit mehreren Holzöfen oder mit der Zentralheizung beheizt werden. Neue Gas-Therme von 2020. Diese ist auch für die Warmwasser-Versorgung zuständig. Fenster mit 3fach Verglasung.
Große und hohe Doppelgarage mit breitem Hörmann-Rolltor (elektrisch).
Hier könnten auch kleinere Wohnmobile untergestellt werden. Daneben noch ein 3. überdachter Stellplatz. Vor der Garage mehrere Stellplätze.
Das Grundstück am Haus ist eingezäunt. Ideal für Haustiere, wie Hunde. Eine zweite Rasenfläche befindet sich neben der Garage. Dort gibt es auch einen weiteren Terassenbereich teilweise eingezäunt.
Ausstattung
EG: Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Fenster, Küche, Zugang zur großen Werkstatt (ehemaliger Stall).
DG: großes Wohnzimmer 20m², Bad mit Dusche und WC, Pissoir, ein kleineres Zimmer,
2 miteinander verbundene Zimmer (Schlaf- und Wohnraum). Zugang zum großen
ausbaubaren Dachboden. (derzeit Abstellfläche). Treppe zum Spitzboden.
Über Vodaphone Internet können 3 TV´s gleichzeitig betrieben werden.
Lage
Ruhige Anliegerstraße. Wohnen in der Wanderregion. Der sympathische kleine Ort Enchenreuth mit ca. 450 Einwohnern liegt nur 10 Autominuten von Helmbrechts (rund 8500 Einwohner) entfernt, unweit vom 6km entfernten Presseck. Zum Döbra-Berg 7km. Nach Hof/Saale 26km. Münchberg 16km. Nach Naila 15km, Krankenhaus, Kaufland, Discounter, Baumarkt.
In der Dorfmitte steht die wunderschöne Kirche. Mehrere Vereine bieten viel Freizeitspaß. Es besteht Busanbindung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.