Wiesen, Weiher, Wald, große Scheune – traumhaft, schwimmen, Ruhe

Beschreibung

Wir bieten Ihnen landwirtschaftliche Grundstücke in der Gemarkung Sparneck in Alleinlage an. In unglaublich schöner Landschaft.

Nicht bebaubar! Der bisherige Eigentümer hat der Natur seinen freien Lauf gegeben.
Über 20 Jahre im Familienbesitz. Nur wegen Auswanderung zu verkaufen.

Das über 5 Hektar große Grundstück grenzt an den Fluss Saale, der in diesem Bereich optisch einem Bach ähnelt.

Die Grundstücke sind zusammenhängend. Das Grundstück ist als
Wiese, Wasserfläche (Teich), Landwirtschaftsfläche und Wald ausgewiesen.
Der Teich hat eine Wasserfläche von 7.000qm und ist bis 7mtr. tief.

Neben dem Teich besteht eine große Scheune 9 x 14m. Baujahr geschätzt 1950.
Zimmermannsmäßige Holzkonstruktion in Ständerbauweise mit Bretterverkleidung auf Streifenfundamenten. Satteldach mit 45° Neigung und Blechdach rostfrei. In der Scheune ist ein Betonfundament mittig ca. 4 x 9 m.
Keine Medien, d. h.kein Wasser-, Stromanschluss vorhanden. Aufenthaltsraum mit Holzverkleidung isoliert, ca. 40m². Dachgeschoss leer. Neue Trapezblechdächer 2019 und auch auf dem linken und rechter Anbau an der Scheune.( je 9 x 8m) Regenwasserauffangbehälter. Die Scheune ist in der Flurkarte eingetragen.

Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg.

Ausstattung

- die Wasserfläche hat einen Zulauf, der durch einen Bach ganzjährig gespeist wird.
Die Verrohrung wurde erneuert.
- das Wasser fließt dann in die Saale ab,
- die Saale hat in diesem Bereich bachähnliche Größenordnung.
- gesamtes Grundstück Wasserschutzgebiet Zone 1
Infos unter: https://grundwasserschutz-oberfranken.de
- vielfältiger Fischbestand (wird nicht abgefischt).
- Bieberbestand.

- die große Wiesenfläche wird von einem Bio-Bauern einmal im Jahr gemäht,
da dieser Heu benötigt