Unsere Leistungen in der Übersicht

Mit dieser Leistungsgarantie wollen wir, GERBER IMMOBILIEN aus Berg – Oberfranken, Ihnen schon im Vorfeld zeigen, was wir wann genau für Sie tun. Mit dem Versprechen verpflichten wir uns auch zur Einhaltung von Terminen. Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir versprechen Ihnen Dienstleistung. Garantiert! Außerdem können Sie so im Vorfeld die Leistungen verschiedener Anbieter schnell und einfach prüfen. Diesem Vergleich stellen wir uns.

§ 1: Die Leistungsgarantie ist Bestandteil eines mit uns geschlossenen Vermarktungsauftrags (Makler-Allein-Auftrag) für den Verkauf Ihrer Immobilie. (Für renovierungsbedürftige Objekte, Altbauten und Leerstand gelten angepasste Bedingungen)

§ 2: Dabei garantieren wir Ihnen die unten aufgeführten Leistungen zu den angegebenen Terminen zu erbringen. Bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie gelten diese Leistungen sofort als erbracht.

§ 3: Sollten wir die unten aufgeführten Leistungen nicht erbringen, haben Sie das Recht, diese von uns nachzufordern. Sollten wir sie mit einer Frist von fünf Werktagen nicht nachliefern, haben Sie das Recht, unsere geschlossene Vereinbarung für die Vermarktung Ihrer Immobilie fristlos zu kündigen.

     1 _ RECHERCHE

1.01 _ Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer

1.02 _ Prüfung der Grundrisse

1.03 _ Grundbuchauszug

1.04 _ Teilungserklärung

1.05 _ Protokolle Eigentümerversammlung

1.06 _ Nebenkostenabrechnungen + Budget

1.07 _ Mietverträge

1.08 _ Zusammenstellung Beleihungsunterlagen

1.09 _ Baulastenverzeichnis

1.10 _ Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)

     2 _ WERBEUNTERLAGEN

2.01 _ farbige Grundrisse

2.02 _ Fotoproduktion

2.03 _ Umfeldrecherchen (Schule, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)

2.04 _ Texte Immobilie, Ausstattung, Lage

2.05 _ Exposéerstellung Print

2.06 _ Exposéerstellung Mail-PDF

2.07 _ Exposéerstellung Online

2.08 _ Actionflyer, Erstellung, 2 / 4 Seiten

2.09 _ Actionflyer, Druck (vereinbarte Auflage: ???? Stück)

2.10 _ Open-House-Flyer, Erstellung, 2 / 4 Seiten

2.11 _ Open-House-Flyer, Druck (vereinbarte Auflage: ???? Stück)

2.12 _ Bieterverfahren-Flyer, Erstellung, 2 / 4 Seiten

2.13 _ Bieterverfahren-Flyer, Druck (vereinbarte Auflage: ???? Stück)

2.14 _ Nachbarschaftsbrief, Erstellung, A4

2.15 _ Brief für Onlinemailing an unsere Bestandskunden

2.16 _ Picturemovie der Immobilie

     3 _ MARKETING

3.01 _ Online-Exposé auf Onlineplattformen: ImmoScout24, Immonet, Immowelt und je nach Objekt weiteren Portalen

3.02 _ Online-Exposé auf Maklerhomepage www.gerberimmobilien.com

3.03 _ Anzeigen in folgenden Tageszeitungen: Frankenpost

3.04 _ Anzeigen in folgenden Wochenzeitungen: Amts- und Mitteilungsblatt

3.05 _ Verteilung Nachbarschaftsbrief

3.06 _ Verteilung Actionflyer (vereinbarte Auflage: ???? Stück)

3.07 _ Verteilung Open House-Flyer (vereinbarte Auflage: ???? Stück)

3.08 _ Verteilung Bieterverfahren-Flyer (vereinbarte Auflage: ???? Stück)

3.09 _ Aufstellung Verkaufsschild/Poster

3.10 _ Show-Exposé Schaukasten

3.11 _ Online-Mailing an vorgemerkte Kunden

3.12 _ Kooperationsmailing Partnermakler

     4 _ BESICHTIGUNG

4.01 _ Home Staging Styling Beratung

4.02 _ Absprache/Organisation von Reparaturen (nach Kostenplan)

4.03 _ Termin-Koordination

4.04 _ Feedback Besichtigung/Protokoll alle 14 Tage: per Mail

     5 _ VERKAUF

5.01 _ Verkaufsverhandlungen

5.02 _ Feedback Besichtigung/Protokoll alle 14 Tage: per Mail / telefonisch

5.03 _ Bonitätsprüfung Kaufinteressent

5.04 _ Finanzierungsunterlagen

5.05 _ Finanzierungsgespräch mit empfohlenen Partnerfinanzierer

5.06 _ Bankenkoordination

5.07 _ Grundschuldbestellung

5.08 _ Koordination Notartermin

     6 _ NACHBETREUUNG (AFTER SALES)

6.01 _ Unterlagen-Management

6.02 _ Übergabeprotokoll

6.03 _ Schlüsselübergabe

6.04 _ Unterstützung beim Auszug

6.05 _ Auf Wunsch: Suchservice für eine neue Immobilie